Restaurante 245 m2 en Palermo
Direccion: Charcas 5002 y Humboldt 2390
Ciudad: Capital Federal @ ARG.
Base: $ 387.500,00
Fecha de Exibicion: 27/10/2008 10:30:00
Lugar de Remate: Tte Gral. J.D. Perón 1233
Fecha de Remate: 31/10/2008 08:30:00
Martillero: ESCOBAR, Carlos - Teléfono Laboral: 4784-4822
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 97, Secretaría Unica, sito en la Avda. de Los Inmigrantes Nº 1.950 Piso 5º de la Capital Federal, comunica por dos días, en los autos caratulados “LOPEZ, ROBERTO LUIS C/BALLATORE, JULIO RICARDO S/ EJECUCION HIPOTECARIA” (EXPEDIENTE Nº 103.449/2.003), que el Martillero Público Don CARLOS ANIBAL ESCOBAR, con domicilio en la calle Paraguay Nº 3.777 Piso 1º Dpto. “D” de la Capital Federal, rematará el 31 de octubre de 2.008, a las 08,30, horas, en el Salón de Remates ubicado en calle Tte. General Juan D. Perón Nº 1.233 de la Capital Federal, el cincuenta (50%) por ciento indiviso del INMUEBLE (Local de Comercio) ubicado en la esquina Nord Oeste de la intersección de las calles Charcas y Humboldt, donde funciona el Restaurante “LO DE DAMIAN” (nombre de fantasía que se consigna en un letrero publicitario en el exterior del inmueble), sito en Charcas Na 5.002 (chapa municipal inexistente) y Humboldt Na 2.390 (chapa municipal inexistente), entre el Na 5.006 de la calle Charcas y el Nº 2.384 de la calle Humboldt, Unidad 1, Planta Sótano y Planta Baja, de la Capital Federal (Nomenclatura. Catastral: Circ.: 17; Sec.: 35; Manz.: 112; Parc.: 1; Unidad Funcional Nº 1; Matrícula: FR 17- 10932/1); el inmueble se halla en buen estado de conservación y consta de una Planta Sótano y de una Planta Baja; al inmueble se ingresa por dos puertas, una que se encuentra sobre la calle Charcas (Nº 5.002) y la otra sobre la calle Humboldt (Nº 2.390); por dichas puertas se accede al Salón Comedor del negocio, desde donde son visibles una gran parrilla y una cocina de gran tamaño, separadas del comedor propiamente dicho por un mostrador que les sirve de límite; por una escalera se accede a un entrepiso que consta de dos (2) baños (damas caballeros), un pequeño vestuario para el personal y una habitación que se destina a Oficina de la Administración del negocio; por otra escalera se accede a la Planta Sótano que sirve de depósito de mercaderías y de bebidas; la unidad funcional consta de una Superficie Total de 245 m2, 49 dm2; y, con un Porcentual: 60,99%.- Todo ello resulta del Título de Dominio que obra agregado (fs. 40/49), del Certificado de Dominio también agregado (fs. 428/434) y de los Mandamientos de Constatación asimismo agregados (fs. 209/210; y, fs. 304/307).- El inmueble se halla ocupado por la Señora María Laura Gil, titular del DNI Nº 23.454.536, en caracter de locataria, por plazo de sesenta (60) meses, desde el 1° de mayo de 2.006 y hasta el 30 de abril de 2.011, según resulta de las cláusulas del Contrato de Locación que obra agregado (fs. 305/307); Deuda Municipal: $ 2.689,51 al 11/07/08 (fs. 408/409); G.C.B.A. Valuación Fiscal Año 2.007: $ 32.036,78 (fs. 266): Deuda O.S.N.: Partida sin deudas al 11/07/08 (fs. 403/404); Deuda AYSA: $ 680,80 al 14/07/08 (fs. 416/419); Deuda Aguas Argentinas SA: $ 75.158,71 al 12/07/08 (fs. 422/425); Deuda por Expensas: no existe administración, ni se generan deudas por expensas (según resulta de las constancias del diligenciamiento del Mandamiento de Constatación que obra agregado (fs. 304 y vta.).- SE HACE CONSTAR, respecto de quien resulte comprador en la subasta, que: a) no corresponde que afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas; b) corresponde que afronte las deudas por expensas comunes cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas, en el caso de que el inmueble se hallare sujeto al régimen de la Ley Nº 13.512 (C.N.Civ., febrero 1.999, Acuerdo Plenario, “Servicios Eficientes SA c/Yabra, Roberto s/Ejecución Hipotecaria”).- Días de visita: el 27 y el 28 de octubre de 2.008, dentro del horario de 10,00 horas a 11,00 horas; Base: $ 387.500,00; Seña: 30%; y, Comisión: 3%; Acordada Nº 10/99 C.S.J.N.: 0,25%; todo en dinero efectivo en el acto de la subasta; y, c).- Se hace saber: a) que, el comprador deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado de acuerdo a lo prescripto por el Art. 579 del Código Procesal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad prevista en los Arts. 41 y 133 del Código Procesal; b) que, quien resulte comprador, deberá depositar el saldo del precio del remate dentro del plazo de cinco días de aprobada la subasta, en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, a la orden del juzgado y como pertenecientes a los autos en que la subasta ha sido ordenada, en los términos y con las consecuencias de los Arts. 580 y 584 del Código Procesal; y, bajo apercibimiento de devengarse intereses que se fijan a la tasa pasiva promedio mensual que publica el Banco Central de la República Argentina y hasta la oportunidad del Art. 580 del Código Procesal; y, c) que, queda prohibida la compra en comisión y/o la ulterior cesión del Boleto de Compraventa. Para ser publicado en: BOLETIN OFICIAL. Buenos Aires, 10 de octubre de 2008. María Verónica Ramírez, secretaria. e. 17/10/2008 Nº 89.178 v. 20/10/2008
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