Excelente Lote en esquina en Microcentro
Direccion: Chacabuco 24 esquina Rivadavia 680
Base: $ 3.000.000,00
Exhibición del Inmueble: Dias 23 y 24 de junio de 2010, de 15 a 17 hs.
Fecha Remate del Inmueble: 28/06/2010 A las 10.00hs en punto, Jean Jaures 545
Martillero: BENCE, Alfredo
Teléfono Laboral: (011) 4773-8019
Dirección: Guemes 4841 - 5* piso, Dpto. 12
EDICTO: El Juzg. Nac. de Prim. Inst. en lo Civil N° 54, a cargo del Dr. Javier H. Fernández, Sec. Única, a mi cargo, con sede en Av. de los Inmigrantes 1950, Piso 5°, Capital Federal, comunica por dos días en autos caratulados: “BANCO COMAFI S.A. C/ CENTRIFIN S.A. S/ EJEC. HIP.” (RESERVADO), Expte. N° 114.748/02, que el martillero Alfredo C. Bence, rematará el día 28 de junio de 2010, a las 10 Hs. en punto, en la Oficina de Subastas Judiciales, sita en Jean Jaures N° 545, Cap. Fed., AD-CORPUS, AL CONTADO Y AL MEJOR POSTOR, LO SIGUIENTE: (fs. 608) el inmueble ubicado en la Zona Sud de la Capital Federal, con frente a la calle Chacabuco N° 24 esquina Rivadavia N° 680, cuyo lote de terreno según título, que cita su antecedente, mide: 23,16 mts. de frente al Norte sobre calle Rivadavia; 29,99 mts. en su otro frente al Oeste sobre la calle Chacabuco; 31,59 mts. en su contrafrente al Este y su contrafrente al Sud está formado por una línea quebrada que partiendo del frente de la calle Rivadavia y en dirección Este Oeste, mide 7,31 mts., al finalizar la cual forma un martillo en contra de 5,55 mts. terminados los cuales y en dirección nuevamente Este Oeste y hasta dar con el frente de la calle Chacabuco mide 16,20 mts. y según certificado parcelario con motivo de haberse hecho efectiva la cesión de la ochava a favor de la Comuna, el terreno descripto mide: 23,20 mts., línea A-B, en su frente al Norte sobre calle Rivadavia; 31,40 mts., línea B-C, en su costado al Este; de este punto y en dirección Este Oeste, se miden 7,30 mts., línea C-D, desde este punto forma un martillo en contra de 5,20 mts., línea D-E, y desde este punto y hasta dar con el frente de la calle Chacabuco, se miden 16,26 mts., línea E-F; y 26,03 mts., línea F-A, en su otro frente al Oeste, sobre la calle Chacabuco. Matrícula FR 13-1499. NOM. CAT.: Circ. 13, Secc. 2, Mzna. 27, Parc. 5. Partida: 215656. De la constatación que obra en autos (fs. 944), surge que el lugar se encuentra ocupado por el Sr. Luciano Baptista, DNI N° 31.348.578 que dijo ser empleado y manifestó que la firma que administra la propiedad es Fundación Milenio. El inmueble en cuestión abarca toda la esquina de Chacabuco y Av. Rivadavia, con entradas por las dos calles y está explotado como playa de estacionamiento. No hay ninguna mejora, salvo pared sobre Av. Rivadavia de aprox. 1,20 mts. de alto y arriba reja de aprox. 1,20 mts. Igual sobre Chacabuco. Sólo se verifica una construcción sobre la esquina, dividido en oficina de forma irregular (aprox. 9 m2 y un baño precario, solo WC). Piso de todo el inmueble de cemento. No hay número de ingreso por ninguna de las dos calles. Hay capacidad operativa para aprox. 35 automóviles. Se deja constancia que a fs. 916/25 se presentó, en carácter de inquilino, la firma FUNDACION MILENIO y acompañó contrato de locación con vigencia del 18/07/08 hasta el 17/07/2011. CONDICIONES DE VENTA: AL CONTADO, EN EFECTIVO Y AL MEJOR POSTOR. BASE: $ 3.000.000.- (pesos tres millones) SEÑA: 30%. COMISION: 3%. ARANCEL: 0,25% Acordada 10/99 C.S.J.N. SELLADO DE LEY: 0,8%. DEUDAS: GCBA, Rentas ABL (fs. 875) al 04/12/09, $ 2.920,33; AySA (fs. 849) al 27/11/09, $ 393,01; A. ARG. (fs. 864) al 07/12/09, sin deuda; OSN (fs. 858) al 20/11/09, sin deuda. Las deudas se hallan sujetas a los reajustes de práctica y ulteriores vencimientos. Se hace saber que la Excelentísima Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil en pleno, ha resuelto con fecha 18 de Febrero de 1999 en autos "Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria" que: "No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512". SALDO DE PRECIO: el saldo de precio deberá ser abonado dentro del término de cinco días de aprobado el remate en el Banco de la Nación Argentina, sucursal Tribunales, a la orden del Juzgado y como perteneciente a estos actuados. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio del Tribunal. Prohibida la compra en comisión. DÍAS EXHIBICIÓN: 23 y 24 de junio de 2010, en el horario de 15 a 17 Hs. Buenos Aires, 28 de Mayo de 2010.- Dr. Julian Herrera. Secretario.
