Subastas TV ARG Television para Inversores

Dirección:  Paraguay 1231/35 UF 9 Piso 5

Ciudad:   Capital Federal @ ARG.

Base:   $613.000,00

Fecha de Exibicion: 04/12/2008 10:00:00

Lugar de Remate:  Tte Gral. J.D. Perón 1233

Fecha de Remate:  10/12/2008  12:00:00

Martillero:  LANUSSE NAON, Enrique  - Teléfono Laboral: (011) 4374-5130

Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 78 a cargo del Dr. Ricardo Víctor GUARINONI - Secretaría única a cargo de la Dra. Cecilia E. A. CAMUS, sito en la calle Avenida de los Inmigrantes Nº 1.950 Piso 6º de Capital Federal comunica por DOS DIAS, en los autos caratulados: “SYNGENTA AGRO S.A c/ CAMPOTENCIA S.A s/ Ejecución Hipotecaria” (EXPEDIENTE RESERVADO Nº 113.931/2004) que el martillero Enrique Ricardo LANUSSE (CUIT Nº 20-04304541-6), rematará el día 10 de DICIEMBRE de 2.008 PUNTUALMENTE a las 12:00 horas, en el Salón de ventas de la Corporación de Rematadores, sita en la calle Tte. Gral. Juan D. Perón Nº 1233 de Capital Federal: El inmueble sito en la calle PARAGUAY Nos 1.231/1.233/1.235 entre Libertad y Talcahuano de Capital Federal - Unidad Funcional Nº 9 del Piso 5º. Nomenclatura Catastral: Circunscripción: 20 - Sección: 7 - Manzana: 45 - Parcela: 23 - Partida Nº 1213556 - MATRICULA: 20-116/9. Se tiene acceso al Edificio por la CALLE PARAGUAY Nº 1.233 a un Hall de Recepción con dos Ascensores y Escalera (correspondiendo las demás numeraciones a locales de negocio). La Unidad Funcional a subastar se encuentra ubicada en el Piso 5º y la misma esta dividida en dos Departamentos con entrada independiente cada uno de ellos desde el pasillo de acceso.- A).- PRIMER DEPARTAMENTO: El mismo se encuentra al contrafrente y consta de: Al ingresar un Ambiente grande; A continuación hay otro Ambiente con un pequeño Taller y Office. El mismo se encuentra en general en regular estado de conservación y pintura y DESOCUPADO. B).- SEGUNDO DEPARTAMENTO: El mismo se encuentra al frente sobre la calle Paraguay y consta de: Oficina-Recepción y dos Oficinas. El inmueble se encuentra en general en buen estado de conservación y pintura y DESOCUPADO. En el entrepiso ubicado entre el quinto y sexto piso se encuentran dos Baños, los cuales son compartidos por ambos Departamentos. SUPERFICIE TOTAL DE LA UNIDAD FUNCIONAL Nº 9: 99,54 mts2 - porcentual: 8,39% - Conforme surge del certificado de dominio obrante a Fs 652 Vta asiento Nº 4 el inmueble posee una servidumbre recíproca de aire y luz con el inmueble de la calle Paraguay Nº 1.237/39 - MAT: 20-2642. CONDICIONES DE VENTA: Al contado y al mejor postor. - BASE: $ 180.000 - LA SEÑA: 30% PUDIÉNDOSE ABONAR LA MISMA MEDIANTE CHEQUE CERTIFICADO A LA ORDEN DEL BANCO DE LA NACION ARGENTINA —SUCURSAL TRIBUNALES— LA COMISION: 3% más el IVA correspondiente sobre dicha comisión y 0,25% del arancel aprobado por la Acordada 24/2000 C.S.J.N. Deudas: Rentas: $ 807,29 al 15/6/07 (Fs 358) - AYSA: no adeuda al 8/6/07 (Fs 348/349) - OSN: no adeuda 01/6/07 (Fs 352).- Aguas Argentinas: no adeuda (conforme resolución obrante a Fs 396 Punto I) - Expensas Totales: $ 10.297 al 17/1108 - Expensas mes de Noviembre de 2.008: $ 631. En atención a lo resuelto por la Excma. Cámara Nacional de Apelaciones en el fallo plenario recaído en autos “Servicios Eficientes S.A c/ YABRA, Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria” no corresponde que el adquirente en subasta Judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta, no alcanza para solventarlos, sin perjuicio de que no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. Dentro del quinto día de aprobado el remate, el comprador sin intimación alguna deberá depositar el saldo de precio (Arts. 617 y 619 del C.CIV. Texto Ley 23.928) en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, en una cuenta a la orden del Tribunal y como perteneciente a estos autos. NO PROCEDERA LA COMPRA EN COMISION, NI LA CESION DEL BOLETO DE COMPRAVENTA NI EL MANDATO TACITO como así tampoco la indisponibilidad de fondos en virtud de lo dispuesto por el Art. 598 del Código Procesal modificado por el Art. 79 de la Ley 24.441. El comprador deberá constituir domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal. DIAS DE EXHIBICIÓN: 3 y 4 de Diciembre de 2.008 en el horario de 10 a 12 Horas. Buenos Aires, 25 de noviembre de 2.008. Cecilia E. A. Camus, secretaria. e. 01/12/2008 Nº 85.873 v. 02/12/2008